Эта мера позволяет исключить нецелевое использование денежных средств населения исполнителями коммунальных услуг
Дебиторская задолженность за потребленную тепловую энергию исполнителей коммунальных услуг по состоянию на 01.07.2018 снизилась на 3,1% (254,2 млн.руб.) по сравнению с 01.07.2017 и составляет 7,9 млрд. руб. При этом, по частным управляющим компаниям произошел прирост задолженности в размере 12,8% (395,4 млн. руб.).
В Красносельском районе значительной долей многоквартирных жилых домов управляют частные управляющие компании (27 УК). По состоянию на 01.07.2018 на частные управляющие компании приходится 87% задолженности из всего долга исполнителей коммунальных услуг Красносельского района, при этом по состоянию на 01.07.2017 доля задолженности частных компаний составляла 94%.
Для снижения темпов прироста задолженности и исключения нецелевого использования денежных средств населения, собранных в счет оплаты за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению частными управляющими компаниями, в начале 2018 года был разработан перечень совместных с администрацией Красносельского района, Жилищным комитетом и РСО мероприятий, проводимых в рамках работы межведомственной рабочей группы по сокращению дебиторской задолженности РСО.
Одним из таких мероприятий является переход ресурсоснабжающей организации на прямые расчеты с гражданами, проживающими в многоквартирных жилых домах, которые находятся в управлении частных управляющих компаний, являющихся злостными неплательщиками.
Кроме того, мероприятиями предусмотрено информирование собственников о наличии задолженности частных управляющих компаний перед ресурсонабжающими организациями, с целью принятия ими мер в соответствии с действующим законодательством.
Начиная с 2018 года, с целью не наращивания дебиторской задолженности за потребленную тепловую энергию по исполнителям коммунальных услуг, ГУП «ТЭК СПб» в одностороннем порядке начало расторгать договоры теплоснабжения в случае подтвержденной задолженности в судебном порядке или актом сверки.
С 01.02.2018 по 4-м многоквартирным домам в Красносельском административном районе были расторгнуты договоры теплоснабжения с ООО «ЖКСервис» (ИНН 7801402917) .
По состоянию на 01.08.2018 по 85 многоквартирным домам в Красносельском районе ГУП «ТЭК СПб» уже подготовлены проекты и заключены договоры теплоснабжения на основании документов, предоставленных новыми исполнителями коммунальных услуг, выбранных собственниками МКД. При этом, в адрес ГУП «ТЭК СПб» уже стали поступать денежные средства, собранные ИКУ с населения, которые в соответствии с требованиями действующего законодательства обязаны их перечислять в адрес ресурсоснабжающей организации на второй рабочий день.
Как сообщалось ранее, с августа 2018 года по 70 многоквартирным домам, которые находятся в управлении ООО «ФЦ «ГЦКС», ГУП «ТЭК СПб» расторгло договоры теплоснабжения в связи с наличием у данной частной управляющей компании задолженности, превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору теплоснабжения.
Напомним, в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ, ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора теплоснабжения, при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом, задолженности в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору.
При этом расторжение договора теплоснабжения при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности является правом, а не обязанностью ресурсоснабжающей организации.
Стоит подчеркнуть, что ГУП «ТЭК СПб» выражает обеспокоенность возможными неправомерными действиями со стороны управляющих компаний по выставлению двойных квитанций, в связи с их несогласием по переводу домов на прямые платежи или расторжением договоров.
По состоянию на 31.07.2018 ГУП «ТЭК СПб» в одностороннем порядке расторгло договоры теплоснабжения по 16 МКД и самостоятельно производит расчеты с населением, с 01.08.2018 планируется производить расчеты уже по 86 МКД (7078 лицевых счетов).
Перевод МКД на прямые расчеты позволил исключить нецелевое использование денежных средств населения исполнителями коммунальных услуг, о чем ГУП «ТЭК СПб»
информировало на своем сайте 11 июля 2018 года.
Кроме того, по состоянию на 01.08.2018 по 35 МКД в ГУП «ТЭК СПб» поступили обращения с предоставлением протоколов собрания собственников о заключении прямых договоров с РСО. Предприятие планирует осуществить переход на прямые расчеты с гражданами по этим домам в пределах срока, предусмотренного действующим законодательством.
