ГУП «ТЭК СПб» заключает договор с юридической компанией для взыскания дебиторской задолженности

В «Энергосбыте» ГУП «ТЭК СПб» продолжаются еженедельные встречи с абонентами, имеющими низкий процент оплат по договорам теплоснабжения. В ближайшее время к решению проблемы дебиторской задолженности подключится и специализированная юридическая фирма, которая будет вести судебные дела по взысканию долгов за потребленную тепловую энергию. Участие сторонних юристов в работе с задолженностью абонента неизбежно приведет к увеличению штрафных санкций для должника. Впрочем, у каждой из организаций – исполнителей коммунальных услуг - есть возможность решить вопрос с задолженностью в добровольном порядке. Специально для того, чтобы разобраться в каждой конкретной ситуации и выработать совместную стратегию действий, заместитель генерального директора ГУП "ТЭК СПб" по сбыту Юрий Тельтевский встречается с руководителями организаций-должников лично. В августе таких совещаний прошло более десятка. В большинстве случаев «Энергосбыт» достиг конструктивной договоренности.    

 Например с ООО «Приморский город»  удалось договориться о полном погашении задолженности. Учредителем этой управляющей компании является ЗАО «Балтийская жемчужина». Как сообщил генеральный директор «Приморского города» Фэн Шэн, нынешнее руководство управляющей компании приступило к исполнению своих обязанностей в июне 2016 года, когда общая задолженность жильцов вверенных ей домов за коммунальные услуги достигла почти 80 миллионов рублей. Долг за тепловую энергию на 1 августа 2016 года составил  29, 5 миллионов. По словам генерального директора ООО «Приморский город», сейчас новое руководство УК налаживает собираемость платежей с граждан и планирует к концу года выйти на уровень 95%. Также до конца года господин Фэн Шэн гарантировал полную оплату имеющейся на 1 августа задолженности. За финансовой помощью он планирует обратиться к учредителям – ЗАО «Балтийская Жемчужина». 

 В то же время другой абонент, товарищество собственников жилья ЖК-554, принципиально отказывается выплачивать задолженность ГУП «ТЭК СПб» иначе, как по исполнительным листам. Председатель правления ЖК-554 заявила, что собственники жилья считают выставленные объемы тепловой энергии завышеннымм, и поэтому расплачиваться будут только по суду. Юрий Тельтевский предложил руководству ТСЖ пересмотреть свою позицию. В случае отсутствия оплат в течение двух месяцев ГУП «ТЭК СПб» подготовит обращение в правоохранительные органы Санкт-Петербурга.  

 Еще один должник ГУП «ТЭК СПб» - ТСЖ «Синтез-2» - сам поддерживает обращение ГУП «ТЭК СПб» в прокуратуру Невского района и УБЭП. Весной этого года в  многоквартирном доме на улице Подвойского имела место так называемая «война ТСЖ», когда два правления: старое и новое – боролись за право управлять домом. Долг за тепловую энергию за период с августа 2015 по февраль 2016 года на тот момент достигал 10 миллионов рублей. Оба правления, и старое и новое, единовременно выставляли свои квитанции оплаты за ЖКУ, в результате чего многие жильцы вообще перестали оплачивать квитанции. Даже по прошествии нескольких месяцев собираемость платежей с жильцов не превышает 60%. По словам «нового» председателя правления Анны Федотовой, «старая» председатель исчезла после победы нового правления, не передав бухгалтерскую и иную документацию. На совещании было решено не предъявлять в службу судебных приставов исполнительный лист по уже выигранному делу о взыскании средств с «Синтез-2» в течение двух месяцев, чтобы дать ТСЖ возможность разобраться в точных объемах задолженности граждан и сформировать график погашения. Также ГУП «ТЭК СПб» направит письмо в ГУП «ВЦКП ЖХ» с предложением заключить договор с  ТСЖ на комплексное обслуживание с расщеплением платежей.

 Еще она одну встречу было приглашено руководство управляющей компании ООО «КомСервис», действующей в Красносельском районе. Там «КомСервис» обслуживает 40 домов. Задолженность ООО «КомСервис» на данный момент составляет 66 миллионов рублей, ее прирост за год достиг 24,8 миллионов. На эту сумму ГУП «ТЭК СПб» взыскивает долг через арбитражный суд. По словам заместителя генерального директора «КомСервиса» Елены Климовой, одновременно являющейся одним из учредителей управляющей компании, причин образования такого крупного долга несколько. Одна из них – плохая платежная дисциплина населения. 80% жильцов домов, находящихся в ведении «КомСервиса» - это люди, проживающие в домах бюджетного строительства по договорам социального найма. Это переселенцы из аварийного фонда, бывшие воспитанники детских домов, инвалиды. У многих из них отключены за неуплату коммунальных платежей  телевизионные антенны, телефоны и даже электричество. Долги населения за комуслуги составляют почти 45 миллионов рублей. Вторая причина – неотрегулированные имущественно-правовые отношения и некорректно составленные договоры. В частности, тепловые сети в кварталах социального найма принадлежат Комитету по строительству, а ответственность за оплату теплопотерь и нераспределенных объемов тепловой энергии возложена на управляющую компанию. В июле договоры теплоснабжения были перезаключены, но долги остались на «КомСервисе». Есть и другие факторы. Например, один из домов, который обслуживает компания, предназначенный для ветеранов, был сдан в 2014 году с множеством строительных недочетов и технических дефектов. Многие жильцы не могут въехать в здание до сих пор. По словам Елены Климовой, ГУЖА Красносельского района должен выплатить за отопление пустующих помещений 26 миллионов рублей, однако не делает этого. В результате у «КомСервиса» идет суд с ГУЖА. Также ГУЖА блокировало решение о распределении всего объема платежей через договор с ГУП «ВЦКП», отказавшись голосовать за него на общем собрании.

  ООО «КомСервис» была предложена рассрочка до марта 2018 года при условии стопроцентной оплаты текущих платежей за тепловую энергию. Кроме того, ГУП «ТЭК СПб» направит письма главе Красносельского района и в ГУП «ВЦКП ЖХ». Найти источник погашения задолженности ООО «КомСервис» предстоит самостоятельно: либо оказывая дополнительные услуги, либо за счет текущего ремонта или кредитных средств. В том случае, если текущие счета за тепловую энергию не будут оплачиваться в полном объеме, судебная работа по взысканию задолженности ООО «КомСервис» может быть поручена сторонней юридической фирме.