Ситуация с задолженностью ООО «ЖКСервис» достигла критической точки

20 декабря в филиале «Энергосбыт» состоялась встреча с руководством ООО «ЖКСервис», в управлении которого находятся многоквартирные жилые дома  в Красносельском, Невском, Фрунзенском  районах города. В течение последних двух лет на «абонентские пятницы» представители управляющей компании приглашались многократно. Также неоднократно по вопросу задолженности «ЖКСервиса» собирались совещания и рабочие группы в администрации Красносельского  района. На этот раз проблемного абонента на совещании по задолженности представил новый генеральный директор управляющей компании Леонид Хованских. Однако, как и все предыдущие руководители, он не смог представить какого-либо конкретного плана по погашению задолженности перед ГУП «ТЭК СПб». В то время как ситуация в настоящий момент, по мнению специалистов ГУП «ТЭК СПб СПб» по сбыту,  достигла критической точки.
ООО «ЖКСервис» в Красносельском районе обслуживает 102 здания. Задолженность управляющей компании за тепловую энергию по состоянию на 1 декабря 2017 года достигла 179 миллионов рублей, в то время как 1 декабря 2016 года она была порядка 90 миллионов рублей. Таким образом, прирост задолженности  за год достиг 81%, и 88% - прирост просроченной задолженности. В настоящий момент просроченная задолженность  превысила 167 миллионов рублей. Средний процент оплат абонента за период  с декабря 2016 по ноябрь 2017  составил менее 17%,  в 2017 году – процент оплат составил  4%, да и эти средства были получены не добровольно, а в принудительном порядке по исполнительным листам.  Общая сумма исков ГУП «ТЭК СПб» в отношении ООО «ЖКСервис», рассматриваемых арбитражным судом – 92 миллиона рублей.
На совещании присутствовали специалисты ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», которые сообщили, что при столь существенном росте задолженности, процент оплаты населением  по домам, обслуживаемым ООО «ЖКСервис» составляет более  90%. Однако деньги, заплаченные жителями Красносельского района за тепловую энергию, не доходят до ГУП «ТЭК СПб», что является нарушением законодательства со стороны УК.
В августе 2016 года на одном из совещаний по вопросу задолженности руководство ООО «ЖКСервис» удалось убедить перейти на договор с ГУП «ВЦКП» с расщеплением платежей, согласно которому платежи собственников жилья за коммунальные ресурсы направлялись на счета ресурсоснабжающих предприятий напрямую, минуя расчетный счет управляющей компании. Однако в январе 2017 ООО «ЖКСервис» отказалось от такого договора и снова начало направлять денежные средства  жителей многоквартирных домов  на свои расчетные счета.  Отказ от прозрачных расчетов всегда является тревожным признаком, считают специалисты филиала «Энергосбыт».  
В качестве примера на совещании были проанализированы начисления и платежи абонента  за ноябрь 2017 года. За этот месяц ГУП «ТЭК СПб» выставило ООО «ЖКСервис» счета за потребленную тепловую энергию на 11 миллионов рублей. По данным ГУП ВЦКП «ЖХ» с жильцов за услугу отопления и ГВС управляющая компания собрала порядка 5,7 миллионов. А платежи в адрес ГУП «ТЭК СПб» составили всего лишь 6 тысяч рублей.        
Поскольку подобная ситуация не только неприемлема с экономической точки зрения, но и являет собой прямое нарушение закона,  ГУП «ТЭК СПб» рассматривает все возможные способы ее изменения вплоть до подачи иска о банкротстве. Об этом заместитель генерального директора ГУП «ТЭК СПб» по сбыту Юрий Тельтевский поставил в известность генерального директора ООО «ЖКСервис». Кроме того, предприятие  повторно  подготовит обращения в правоохранительные органы.
В качестве варианта выхода из кризисной ситуации для погашения задолженности руководителю ООО «ЖКСервис» было предложено обратится к учредителю управляющей компании за помощью.  Также генеральный директор ООО «ЖКСервис» Леонид Хованских принял на себя обязательства по подписанию четырехстороннего соглашения между управляющей компанией, ГУП «ТЭК СПб», ГУЖА Красносельского района и  ГУП ВЦКП о перечислении денежных средств, поступивших от населения по договору  социального найма, и по переходу с 01 января 2018 года на обслуживание в ГУП ВЦКП по модели, предусматривающей расщепление поступающих платежей и перечисление денежных средств в РСО напрямую.